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东方投资买现房还是买期房,东方靠海低总价期房

栏目:楼盘价格日期:2022-09-23 09:08:05 浏览量(

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一、东方投资买现房还是买期房?

海南购房政策相对宽松,外地人购房需求大量涌入导致东方市房屋价格明显提升。此次对外地人限购一套房,是为了实现去库存和抑房屋价格等功能,那么,东方买房究竟该买期房还是现房?我们都来看看。。。

东方买期房还是现房?

1、海南东方许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房,就可以对小区周边环境进行勘查、了解,看是否符合开发商的宣传,买海南东方现房的另一大好处就是可以马上办理房地产证。买东方市现房,即买即办理房地产证,那叫一个踏实,再也不用担心开发商手续不全,土地、产权有什么问题,房地产证拿手上最安心了。

2、海南东方期房的优势,从新房价格来看,期房在价格上的优势高于现房,相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看,海南东方市期房在房型上的挑选余地比现房大,相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低,购购买房子屋的人往往会享受理想的折扣,偿还压力轻。

3、通常在购买海南东方房地产的时候都是可以享受到一定的优惠的,但是并不是所有的房地产都有优惠,东方市现房销售通常经历了较长的销售周期,为了再次积聚人气,开发商和销售人员,往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的买房子者来说,购买东方现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。

购买东方现房或期房除了根据自己的情况及所买房子屋的特点选择外,还应该考虑楼市开发商和所买房子屋的各种条件是否齐全,这样才能买到合心意的房屋,东方现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、东方市期房和现房的区别:

将来东方房产价格涨幅肯定比2022年更大,限购后这一年海南只是量跌价涨,目前放宽了落户放宽限购,另一方面还限制了住宅供应,海南房产价格涨幅明显大于全国平均水平,海南明年还是值得投资的地方,东方依然是最适合购买房子养老度假的地方。

海南东方市期房VS现房优势不足

1、购买东方期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。

2、购买东方现房有即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、购买东方期房有户型设计上的优点。从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。

4、购买东方现房有品质有保证,买得踏实。购买期房,由于房子尚未建好,你看不到它的真实面貌,只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断,不够专业的话很容易走眼;而对于现房,你可以进行原汁原味的现场考察,房子优劣一目了然。

5、东方期房的优点在于,由于尚未竣工就开始出售,一般价格要比现房便宜些,可以前期介入挑选自己中意的房源,且肯定是新房。

6、东方现房的优点在于,房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰,有些二手房还带有装修,买入后即可入住,不用担心房子会变样。

7、东方现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型,位置也相对较好,交通和周边设施也经过检验。

8、东方现房的好处是可以出租,付清首付,就可以出租把钱赚回来。出租方便,以房养房。

9、东方期房价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要 1年~2年的时间,甚至更长。

结语:来海南买房养老,最重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的东方房子。东方现房期房和现房各有利弊,期房一般比现房便宜,东方投资买现房还是买期房,东方靠海低总价期房供大家参考。。。

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海南房产咨询师

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