外地人东方买房政策，东方买房政策诠释！

[摘要]外地人东方买房政策，东方买房政策诠释！海南东方市房子政策，北方人到东方买房子需要哪些条件？想去海南东方买房的外地人先来了解一下东方都有哪些购房政策，先看看你还有没有东方购房资格。

外地人东方买房政策，东方买房政策诠释！虽然在海南东方市买房有点弊处，但总体来说还是优大于劣。作为养老居住方面，海南东方市城市配套设施还是满足的。海南东方房产政策，想买房的朋友先来了解一下东方都有哪些购房政策，先看看你还有没有东方购房资格。东方买房的人也越来越多，其实，身为一个外地人，想要在东方买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”老人到东方买房能买哪里？大家可以阅读一下《海南新房政策》。

一、东方买房政策诠释！

东方的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。东方适合养老度假，东方房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是东方气候。那么，东方买房政策诠释！

东方买房政策诠释！

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、东方XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、东方XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在东方购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

外地人如果想在海南东方买房子的话，那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件，我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上，而且在两年之内，我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话，那么就可以拿到海南东方的买房资格了，现在海南东方房价还是有很大的上涨空间的。

二、海南XG后如何在东方买房？

海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，东方房价一直都维持着稳定的上涨中。那么，海南XG后如何在东方买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在东方买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买东方商业楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。东方公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今东方购房门槛会越来越高，东方房源将会越来越少。

三、为何东方房价涨这么高

为什么东方房价涨这么高？东方的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到东方过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然东方的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以东方的房价肯定还会继续上涨。

1、东方房产生纸空间大吗？海南东方的房子大多卖给外地的朋友。从长远来看，适当提高购房门槛，在环境承载力的基础上醉大限度地开发利用热带海岛资源，也有利于海南房地产市场的健康发展。随着国际旅游岛建设水平和标准的提高，海南自由贸易港的发展，海南东方房价肯定不会太低。买房门槛提高，早买也划算。空气质量没话说，比较适合养老。如果买房养老，选乐东也不错。这里的气候很好，冬天更暖和。

2、这几年海南东方发展的很好，很多设备都跟上了。未来几年房价不会跌。此外，中国人口结构日趋老龄化，越来越多的人选择异地养老。海南东方作为好的养老家园，也会推动海南东方的涨价。一般来说，基础设施越好，生活条件越便利，房价越高。

3、海南东方买房不是小事。这句话相信大家都听腻了，但是说实话，对于刚需买房的人来说，真的不是一件小事。一套下来不仅会花掉自己所有的积蓄甚至债务，所以一定不能盲从。现在房地产市场变幻莫测，海南东方买房需要理性分析。作为一个环境优美、空气清新、气候宜人的旅游胜地，海南近年来吸引了许多外国人在这里买房定居。对于现在想在海南买房的朋友来说，海南的房价、住房政策、哪里醉适合居住都是他们关心的问题。这些问题可以拨打“18089828470”查询。

总结： 以上就是为大家介绍的《外地人东方买房政策，东方买房政策诠释！》全部内容了。微信号：18089828470（电话同号） 随着东方不断的发展，东方的房地产成为买房者，醉看中的对象，有着很好的环境气候，东方冬天不潮湿，全年气候温和，相对于其他城市而言，东方的房子更适合居住，东方购买房子子，要选适合自己的，如果是冬天旅游住的房子，东方的确是个不错的选择，碧海蓝天，温度适宜