东方锦绣蓝湾房价为什么涨价幅度这么高啊？海南新房适合居住吗？

海南东方锦绣蓝湾房价涨价幅度高的原因主要有以下几点：

1. 地理位置优越：东方锦绣蓝湾位于海南岛的东部，紧邻著名的旅游胜地三亚和陵水，拥有得天独厚的地理位置优势。随着海南自贸港的建设推进，该区域的吸引力不断提升，吸引了大量投资者和购房者的关注。

2. 生态环境优美：海南岛以其优美的自然环境和丰富的旅游资源而闻名，东方锦绣蓝湾更是地处生态环境优美的区域，周边有美丽的海滩、绿树成荫的公园等，为居民提供了宜居的生活环境。

3. 基础设施完善：随着海南自贸港的建设，该区域的基础设施建设也在不断完善，交通、教育、医疗等方面的配套设施逐步齐全，提高了居住的便利性和舒适度。

4. 政策支持：海南自贸港的政策优势也是房价上涨的一个重要因素。政府出台了一系列优惠政策和扶持措施，吸引了更多的企业和人才前来发展，进一步推动了房价的上涨。

关于海南新房是否适合居住，这需要根据个人的需求和喜好来判断。以下是一些参考因素：

1. 气候条件：海南的气候属于热带海洋性气候，全年温暖湿润，适合居住。但是需要注意的是，海南的台风季节较长，需要注意防台风措施。

2. 环境质量：海南的自然环境优美，空气清新，水质清澈，非常适合居住。但是需要注意的是，海南的工业和旅游业发展较快，可能会对环境造成一定影响，需要关注环保措施的实施情况。

3. 房屋品质：海南新房的品质参差不齐，购房者需要根据自己的需求和预算来选择合适的房屋。在选择房屋时，需要注意房屋的建筑质量、户型设计、装修标准等方面。

总之，海南东方锦绣蓝湾房价涨价幅度高主要是因为其优越的地理位置、优美的生态环境、完善的基础设施和政策支持等因素。而海南新房是否适合居住则需要根据个人的需求和喜好来判断。