海南东方房价与去年对比有什么差别？

臻房网友齐女士：从政策环境来看，近几个月海南楼市限购政策不仅有所松动，而且积极政策不断出现。新房供应也有所增加。这些迹象都表明年底海南物价上涨通道已经打开。只要2025年政策不收紧(政策不太可能频繁变动)，2025年海南东方涨价是必然的。

东方网友宋先生：从中期来看，城市的可替代性在一定程度上影响了东方房价的上涨空间。国内部分沿海城市有类似的景观资源，如海湾、沙滩等，在限购政策下对海南市场有一定的替代性，但其利弊也非常明显。比如北方沿海城市大连，均价13000/m2，青岛均价23000/m2。但冬季寒冷，宜居海岸线短，沙质差，夏季人满为患。南方沿海城市厦门，气候宜人，沿海资源丰富，但均价4.3万平米，比东方还高。靠近海南的北海均价低，海景房不到一万平米。但是城市太小，配套设施落后，交通不便，居住舒适度差。

售楼小蒋：东方优势，东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。